太平洋崇光百貨-雙北房市移轉件數年減30%

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雙北房市移轉件數年減30%

　　房市低迷不振，根據各縣市地政局最新公布的5月買賣移轉件數，雙北市均較去年同期衰退三成以上，並創史上5月新低量；其中台南年減僅15.8%，表現相對穩定。業者認為，房地合一若儘速通過，利空消除，才有利交易量回穩。
　　5月房市買賣移轉件數，台北市為2,151件，回穩至2,000件以上，月增8.5%；新北市3,911件，月減12.2%。以熱門區域觀察，台北市僅有中山、內湖區單月超過300件；新北市僅有淡水、汐止超過400件。
　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雙北市合計僅約6,000件，相當於過去新北市房市多頭時單月約1萬件的六成，以雙北市254萬戶家庭來看，每月僅2.4戶購屋，房市交易動能低落，若景氣持續惡化，屋主售屋時將面臨更多競爭，部分受到稅改重創的產品，可能有流通性風險的疑慮。
　　桃園買賣移轉件數為3,004件，月減0.9%；台南市1,611件，月增5.4%，台南在已公布的四縣市中表現最佳，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，即使近期房地合一議題衝擊房市，但台南市屬於內需市場，剛性需求維持一定買氣，傳統購屋熱區如永康區、東區交易量仍增加。
　　各縣市5月買賣移轉件數平均較去年同期衰退15.8%至34.9%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，以長期觀察，各都會區5月交易量多是1999年至2003年以來同期的新低紀錄，可見房市買氣未復甦。
　　太平洋房屋副總經理章克勤分析，民眾信心不足，加上買賣雙方對價格認知的差距，是都會區交易量停滯不動的主因。雖然行政院已敲定房地合一版本，但政策一天未定案，市場觀望氛圍仍高，交易量將難有起色。
　　住商不動產北市區經理錢思明指出，目前在移轉稅與持有稅雙增狀況下，買氣受到衝擊，台北市房市交易量在低檔徘徊，冷氣團可能要到下半年，目前低價標的仍是成交主流，開價也較過去更接近實價登錄行情。<摘錄經濟>

 

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