2012年7月5日 星期四

南山人壽~壽險業挾1,500億元 獵地-2012/7/4

挾著1,500億元以上銀彈,壽險業在大台北地區獵地,各大樓及不動產標案,都可見壽險公司出手,超過100億元的大案更常見大型壽險公司競逐,由於各公司都有董事會授權的不動產投資壓力,激烈競爭下,讓許多標案都頻創新高。
  有3兆資金的國泰人壽,每年至少新增250億元的不動產投資,才能維持5%的不動產資產配置;南山人壽在新團隊進駐後,也急著尋找有創意的不動產投資,累積未來獲利能量,投資額度也有300~400億元;新光人壽還有董事會授權的240多億元,要在大台北地區買樓、買地。
  富邦人壽也有200億元左右的額度,最近才以70.9億元買下內湖興建中的商辦;台灣人壽今年則買下華國飯店,仍規劃有100億元要加碼不動產;中國人壽董事會授權50億元,去年以個案鑑價再加碼20%後,還是買不到標的,今年再接再勵,繼續授權50億元,也積極參興優質標案。
  新加入的中信人壽董事會也授權30億元,今年才買下南京東路的一、二樓;三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上,董事會也授權近30億元的額度,但沒能拿下議約權。
  以本國壽險業為主的獵地資金,從素地、商辦,一路買到金店面,但業者說,金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」,儘量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
  業者表示,可是壽險公司不僅有大量資金要去化,也有龐大的業務人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫,因此從去年開始,不少價格創新高的標的,是壽險公司「自用」的,未來也想買地自建再自用。<擷錄工商>

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